Le nettoyage des façades

Des façades en mauvais état peuvent parfois cacher des problèmes bien plus importants

Avec le temps, les murs de votre habitation se salissent, les couleurs deviennent ternes et fades, les peintures s’écaillent, les enduits fissurent et cloquent ! Non seulement cela déprécie la valeur immobilière de votre bien, mais en plus une façade en mauvais état et c’est la porte ouverte aux problèmes de tous genres, infiltrations, humidité, dégradation du support, porosité etc.

Chez Façade Habitat il n’est pas rare que nous découvrions de mauvaises surprises lorsque nous effectuons un travail de nettoyage de façades. Le nettoyage des façades est un passage obligatoire avant tous travaux de ravalement.

Le nettoyage des façades

Il existe de nombreuses façons de faire et de méthodes pour nettoyer une façade. Il en va de même des produits à utiliser, doux, agressifs, concentrés, dilués, acides, alcalins, chimiques, végétales, etc. etc. Dans tous les cas, le choix de la méthode et du produit à utiliser (si nécessaire) est primordial ! En effet, si la méthode ou le produit n’est pas adapté, le nettoyage risque de créer des problèmes plutôt que d’apporter des solutions.

Selon le support, briques, parpaings, pierres, bois et ce que vous souhaitez comme futur revêtement, l’approche peut être totalement différente. Nettoyage en basse pression ou haute pression, utilisation ou pas de produits détergents, brossage, sablage, décapage et autres possibilités.

Si vous souhaitez faire ces travaux de nettoyage vous même, pensez à bien vous renseigner au préalable, une erreur pourrait causer de gros dommages à votre habitation.

Les mauvaises surprises

Une fois bien nettoyé, il est probable que vous fassiez des découvertes,  certaines sont classiques et on les retrouvent souvent, micros-fissures, élément cassé (souvent les briques), joints de mortier en mauvais état à certains endroits, petits trous etc. Ces découvertes ne doivent pas vous alarmer, elles sont habituelles et nous en parlerons dans l’épisode 2 de cette mini série sur le « Ravalement de Façade« .

Toutefois, il arrive que les surprises soient bien plus désagréables ! C’est notamment le cas lorsque vous avez trop attendu pour faire le ravalement de votre maison. Les intempéries peuvent avoir fortement endommager le support de votre habitation sans que vous le voyez. C’est souvent le cas sous les vieux enduits, qui avec le temps ce sont mis à cloquer et laissent l’eau s’infiltrer.

Pas toujours visible

C’est d’ailleurs lorsque l’on découvre à l’intérieur d’une habitation, des traces d’humidité, des endroits « plus froids » une odeur de moisi ou de salpêtre, que l’on va voir le mur en question de l’extérieur. Il n’est pas rare que de l’extérieur qu’aucun défaut ne soit visible, seul un nettoyage et une inspection peuvent révéler un quelconque problème.

C’est donc lors de « La Préparation du Support avant Ravalement » que toutes les parties abimées devront faire l’objet d’une réparation.

Pour finir

En résumé, le nettoyage des façades de votre habitation doit intervenir lorsque vous allez procéder au ravalement de votre résidence, c’est une évidence, mais vous devriez aussi envisager de le réaliser régulièrement pour prévenir de tout problème qui pourraient survenir.!

De même, si vous réaliser ce nettoyage vous même, surtout, « Renseignez-Vous » auprès de pros qui sauront vous conseiller sur les techniques et produits en fonction des différents supports de votre bien immobilier, car nous avons déjà rencontrer des personnes ayant utiliser une « très mauvaise méthode » en créant ainsi bien plus de problèmes qu’au départ ! Attention aux produits trop agressifs et aux méthodes inadaptées, cela pourrait vous couter beaucoup plu cher.

Dans le prochain article nous parlerons de « La Préparation avant Ravalement » et nous vous donnerons des conseils et idées afin que tout ce passe au mieux, à bientôt.